1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+57.0%
福岡市博多区
35.0万円/㎡
前年比+15.3%
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カーサ博多
福岡県福岡市博多区住吉二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩11分
1978年築 / 11階建 / 204戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
852万円
35.5万円/㎡
629
778
926
1,075
AI査定結果
推定相場価格
852万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
778万円〜926万円
32.4万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年12月16日
カーサ博多
780万円（32.5万円/㎡）/ 3階 / 23.99㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は29.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 780万円 | 32.5万円 | 3階 | 23.99㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/26 | 840万円 | 35.0万円 | 3階 | 23.99㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/06/28 | 1,180万円 | 49.2万円 | 5階 | 23.99㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/02/26 | 690万円 | 28.8万円 | 2階 | 23.99㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/02/17 | 760万円 | 31.7万円 | 2階 | 23.99㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/02/05 | 780万円 | 32.5万円 | 2階 | 23.99㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/01/30 | 1,300万円 | 27.3万円 | 9階 | 47.69㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/14 | 680万円 | 28.3万円 | 3階 | 23.99㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/10 | 800万円 | 33.3万円 | 2階 | 23.99㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/11/10 | 700万円 | 29.2万円 | 2階 | 23.99㎡ | 1DK | - |
| 2024/09/30 | 670万円 | 27.9万円 | 2階 | 23.99㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/09/03 | 580万円 | 26.0万円 | 9階 | 22.31㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/08/26 | 599万円 | 25.0万円 | 2階 | 23.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/08/22 | 780万円 | 32.5万円 | 7階 | 23.99㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/28 | 680万円 | 28.3万円 | 2階 | 23.99㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/05/02 | 1,380万円 | 28.9万円 | 6階 | 47.69㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/16 | 1,480万円 | 31.0万円 | 11階 | 47.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 580万円 | 24.2万円 | 4階 | 23.99㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/04 | 550万円 | 24.7万円 | 4階 | 22.31㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/11/26 | 560万円 | 23.3万円 | 2階 | 23.99㎡ | 1DK | - |
| 2023/08/28 | 560万円 | 23.3万円 | 6階 | 23.99㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は30.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | カーサ博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 祇園駅11分 | 780万円 | 32.5万円 | 23.99㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1978年 | 204戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ロータリー大和 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅7分 | 760万円 | 30.0万円 | 25.3㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 252戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で57%上昇、福岡市博多区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は福岡市博多区の平均と比較して7.1%割安です。
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